2020 hat die Lok-Vier­tel-OS GmbH – eine Enkel­ge­sell­schaft der Aloys & Bri­git­te Cop­pen­rath Stif­tung – das Gelän­de des ehe­ma­li­gen Güter­bahn­hofs in Osna­brück erwor­ben. Ein Jahr spä­ter wur­de sei­tens der Stadt Osna­brück der Beschluss gefasst, die pla­nungs­recht­li­chen Vor­aus­set­zun­gen für ein neu­es Stadt­quar­tier zu schaf­fen. Auf den städ­te­bau­li­chen Wett­be­werb für das ca. 22 ha gro­ße Lok-Vier­tel folg­te die Erar­bei­tung des Bebau­ungs­plans und des städ­te­bau­li­chen Ver­trags. Nach ca. 4 Jah­ren wur­de im Som­mer 2025 der B‑Plan ver­ab­schie­det und damit die pla­nungs­recht­li­chen Vor­aus­set­zun­gen für ein zukunfts­fä­hi­ges, viel­sei­ti­ges inner­städ­ti­sches Quar­tier geschaf­fen.

Geplant ist, neben den groß­zü­gi­gen Grün­an­la­gen und Plät­zen einen Nut­zungs­mix aus ca. 2.000 Woh­nun­gen, Bil­dungs­ein­rich­tun­gen wie eine Grund­schu­le und meh­re­re Kin­der­ta­ges­stät­ten, Gewer­be­flä­chen für Büros oder Hand­werks­be­trie­be und Pro­duk­ti­ons­stät­ten sowie Nahversorgungs‑, Frei­zeit- oder Gas­tro­no­mie­an­ge­bo­te zu schaf­fen. Das Vier­tel liegt innen­stadt­nah direkt hin­ter dem Haupt­bahn­hof auf einem ehe­ma­li­gen Bahn- und Indus­trie­are­al. Die Revi­ta­li­sie­rung wird die his­to­ri­sche Bedeu­tung des Stand­or­tes mit einer zukunfts­ori­en­tier­ten Stadt­ent­wick­lung ver­bin­den und neue Räu­me für Woh­nen, Arbei­ten, Bil­dung, Kul­tur und Frei­zeit schaf­fen.

Der Start­punkt ist durch die Revi­ta­li­sie­rung des alten Ring­lok­schup­pens – das Cop­pen­rath Inno­va­ti­on Cent­re – bereits gesetzt. In dem Inno­va­ti­on Hub haben sich auf rund 9.000 m² Büro­flä­che 18 For­schungs­ein­rich­tun­gen und Unter­neh­men nie­der­ge­las­sen, die sich gemein­sam der Ent­wick­lung und Erfor­schung von KI-Lösun­gen wid­men.

con­vis war für das Pro­jekt zunächst für Bera­tungs- und Pro­zess­steue­rungs­leis­tun­gen im Bau­leit­plan­ver­fah­ren zur Bau­rechts­schaf­fung (Bebau­ungs­plan und städ­te­bau­li­cher Ver­trag) und Beglei­tung der Umset­zung aus den Regu­la­ri­en des städ­te­bau­li­chen Ver­tra­ges beauf­tragt. Im Anschluss über­nahm con­vis Steue­rungs­leis­tun­gen im Rah­men der Boden­re­vi­ta­li­sie­rung und Bau­feld­frei­ma­chung sowie Steue­rungs- und Bera­tungs­leis­tun­gen von ein­zel­nen Hoch­bau­pro­jek­ten.