Schadstoffsanierung und Gebäudesicherung des Steglitzer Kreisels Berlin
Das Land Berlin war bis 2016 Miteigentümer des Gebäudekomplexes „Steglitzer Kreisel“. Dieser besteht aus zwei Untergeschossen, einem Sockelbau und einem Hochhaus. Ende 2007 wurde das Hochhaus leergezogen, da die Asbestbelastung des Gebäudes keinen Weiterbetrieb zuließ.
Die Sockelgeschosse des Miteigentümers waren bereits saniert und blieben in Nutzung. Das Land Berlin beauftragte convis und ihre Partnerunternehmen als ARGE K5 mit Generalplanungsleistungen für die Schadstoffsanierung. Gleichzeitig sollte das Gebäude für eine längere Standzeit bis zur Herrichtung für eine neue Nutzung gesichert werden.
Die Arbeitsgemeinschaft ARGE K5 Generalplanung Steglitzer Kreisel wurde mit allen erforderlichen Planungsleistungen bis einschließlich Leistungsphase 8 beauftragt. Diese umfassen die Bereiche Objektplanung, Tragwerksplanung, Planung der Technischen Gebäudeausrüstung, Sachverständigenleistungen für Gebäudeschadstoffe, Abfallmanagement, SiGeKo, Brandschutzplanung und Beweissicherung.
convis übernahm das interne Projektmanagement der Generalplanung in allen Handlungsbereichen und Leistungsphasen.
Von der ARGE K5 wurde ein innovatives Sanierungskonzept zur Umsetzung der von der BIM formulierten Projektziele entwickelt. Dieses umfasst im Wesentlichen die vollständige Schadstoffsanierung des Hochhauses, die Demontage und Entsorgung aller für eine Leerstandsbewirtschaftung nicht mehr notwendigen Bauteile und Anlagen und die Sicherung des Gebäudes für eine Leerstandszeit von bis zu fünf Jahren.
Besonders hervorzuheben ist, dass die ARGE K5 durch stetige technische und wirtschaftliche Optimierungen der Maßnahmen eine Unterschreitung der vereinbarten Baukosten um 2,3 Mio. EUR, ohne Reduzierung der Qualitäten, erreicht hat.
Leistungen
Projektmanagement der Generalplanung
Auftraggeber
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Standort
Berlin
Fotos
convis GmbH
© convis GmbH
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