Das Projekt „Das Neue Gartenfeld“ zählt zu den aktuell größten und ambitioniertesten Wohnungsbauprojekten der Berliner Stadtentwicklung. Kern des Projektes ist die Schaffung eines lebendigen und durchmischten Quartiers, das mit unterschiedlichen Wohn- und Gewerbeangeboten breite Nutzergruppen anspricht.
Auf einer Fläche von ca. 31 Hektar entstehen auf mehr als 40 Baufeldern ca. 3.700 Wohneinheiten und mehr als 600 Gewerbeeinheiten. Im Quartier werden zukünftig mehr als 10.000 Menschen täglich wohnen, einkaufen und sich bewegen.
Die Planungsgemeinschaft „Das-Neue-Gartenfeld“ GmbH & Co. KG plant auf dem nördlichen Teil des Geländes des ehemaligen Siemens-Kabelwerks die Entwicklung des Wohnquartiers.
Das Projektgebiet befindet sich in der Gartenfelder Str. 14-28 in Berlin-Spandau, zwischen Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal (BSK) im Norden und dem Alten Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal (ABSSK) im Westen/Süden.
CONVIS erbringt für eine der beteiligten Wohnungsbau- und Projektentwicklungsgesellschaften, das Joint-Venture OIB/ Gewobag Projekt Gartenfeld Entwicklungs-GmbH & Co. KG, Projektsteuerungsleistungen für insgesamt 11 Baufelder für ca. 1.200 Wohneinheiten und verschiedene Gewerbeeinheiten (Kita, Gastronomie, Büros, Hotel und Einzelhandel) in allen Handlungsbereichen: Organisation, Qualitäten/Quantitäten, Kosten, Termine/Kapazitäten sowie Verträge und Versicherungen in den Projektstufen:
- Projektvorbereitung
- Planung
- Ausführungsvorbereitung
Darüber hinaus erfolgt eine umfangreiche Unterstützung übergeordneter bauordnungsrechtlicher und infrastruktureller Belange für das gesamte Entwicklungsgebiet.
Besondere Herausforderungen in der Projektsteuerung waren dabei die Qualitätssicherung der Planung über sechs Baufelder parallel, die Kostensteuerung der aufwändigen Altlastensanierung des Areals aufgrund der ursprünglichen industriellen Nutzung und das Bauen im Wasserschutzgebiet.
