Neubau und Quartiersentwicklung des Spandauer Quartiers WATERKANT Berlin

Die Gewobag Wohnungsbau Aktiengesellschaft Berlin entwickelt ein neues großflächiges Wohn­quartier mit ca. 2.200 Wohnungen auf dem Areal der „Wasserstadt Oberhavel“ in Berlin-Spandau. Das gesamte Entwicklungsgebiet umfasst ca. 157.000 m² und erstreckt sich östlich der Havel, entlang der Daumstraße.

Aufgrund der Komplexität der Entwicklungs­maßnahme und unterschiedlicher Entwicklungs­tiefen der insgesamt 13 Baufelder mit einer Größe von 800 m² bis 37.600 m² hat die Gewobag eine Trennung in mehrere Teilprojekte vorgenommen. Aktuell wird in TP1, TP2a, TP2b, TP2c, TP2d und TP3 unterschieden.

Das zu realisierende Quartier ist in Berlin ein Vorbil­d für ganzheitliche, zielgruppenorientierte und nachhaltige Stadtentwicklung. Neben Wohnungsba­u für breite Schichten der Bevölkerun­g, werden auch wesentliche soziale infrastrukturelle Aspekte berücksichtigt. Ziel ist ein städteräumlich funktionierendes, attraktives Quartier, das der Verantwortung für eine nach­haltige Wohnumfeld-Entwicklung und regionale Stadtentwicklung gerecht wird.

Dafür sind verschiedenste Wohnformen zu schaffe­n und im Rahmen der Gesamtplanung Folgeeinrichtungen für die Energieversorgung, Nahversorgung, die soziale Infrastruktur und die verträgliche Einbindung in die bereits vorhandene Nachbarschaft einzubeziehen. Zielsetzung ist eine gesamtheitliche Entwicklung des Areals.


Leistungen CONVIS

CONVIS hat als Gesellschafter der ARGE-Planung 4 Berlin (P4B) neben der ARGE-Geschäftsführung federführend die umfassenden Leistungen der Projektentwicklung mit Schwerpunkt Projekt­management übernommen. Die ARGE erbringt folgende Leistungen:

  • Gesamtkonzeption in Form einer Machbarkeitsstudi­e
  • Leistung der Stadtplanung für erforderliche B-Plan Anpassungen/Optimierungen
  • Generalplanung (LPh 1-4) u.a.:
  • TGA
  • Tragwerksplanung
  • Bauphysik
  • Brandschutz
  • Projektmanagement (Leistungen der AHO aller Handlungsbereiche und über alle
  • Projektstufen) über die gesamte Projektlauf­zeit inkl. Ausschreibung und Begleitung des Generalübernehmers der Teilprojekte
  • Begleitung des Zertifizierungsprozess DGNB – Quartier
  • Unterstützung Mobilitätsthemen
  • Projektmanagement Energieversorgung
  • Marketing und Partizipation
  • Altlastenmanagement
  • Architektur (über Arge-Partner)

Projektdetails

Auftraggeber: Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Status: Laufendes Projekt
Ort: Berlin (Spandau)
Link: www.waterkant-berlin.de